Общая информация по сектору архитектуры и строительства

• Расширена география саратовских МФЦ, где можно получить персональную консультацию госрегистратора

• 16 января 2023 года директор регионального филиала ППК «Роскадастр» Рафаиль Ахмеров провел личный прием граждан в приемной Президента РФ в Саратовской области
  

• Прямые линии Росреестра 

• Александр Соловьев рассказал телезрителям «Россия 1. Саратов» о главныхсоциально-значимых инициативах Росреестра 

• До конца 2023 года продлен мораторий на плановые проверки земельного законодательства 

• Проект «Земля для стройки»: итоги-2022

• В Саратовской области начаты работы в рамках создания  геопространственной цифровой платформы

• Сообщение о возможном установлении публичного сервитута (Саратовская область, Базарно-Карабулакский район)
  

• Документ (5)
  

• 28.11.2022_7916_Lavrenko E.V._Fedechkin S.A (1)
  

• Почему для собственника важно внести в ЕГРН адрес своей электронной почты?
  

• Саратовским кадастровым инженерам рассказали об изменениях законодательства

• Саратовским кадастровым инженерам рассказали о самом актуальном

• Сервитут
  

• Чем вместо синего штампа на договоре продавец может подтвердить своё право на недвижимость?

• Гаражной амнистии
  

• Как комплексные кадастровые работы помогут созданию Национальной системы пространственных данных?

• Ждать ли всплеска банкротств после 1 октября?

• Полезно не только профессионалам недвижимости!

• И снова о том, как получить «забытые» в МФЦ документы

• Какие сведения ЕГРН ограниченного доступа можно получить в электронном виде без УКЭП?

• Саратовский Росреестр – участник стратегической сессии по улучшению регионального инвестклимата

• Оформить ранее возникшее право можно через муниципальную администрацию

• Пошаговая инструкция от эксперта саратовского Росреестра "Как перевести садовый дом в жилой"

• Зачем необходимо регистрировать права на земельные доли?

• rasporyazhenie ot 01.02.2021 ¦ 65-r
  

• Извещение о размещении проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков, а также о порядке и сроках предоставления замечаний к нему

• Что изменится в земельно-имущественном законодательстве с 1 сентября?

• Не бойтесь кадастровых инженеров

• ВМЕСТО ШТРАФА – ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: ГОСЗЕМНАДЗОР ПО-НОВОМУ 

• Как самостоятельно подобрать участок для строительства жилого дома?

• Саратовский Росреестр  за первое полугодие 2022 оцифровал более 110 тысяч реестровых дел

• Саратовские многодетные семьи смогут подобрать участок на ПКК

• В саратовском Росреестре наградили лучших кадастровых инженеров

• Эксперт регионального Росреестра Светлана Люкшина рассказала об особенностях "Дачной амнистии 2.0" в эфире радиостанции "Вести ФМ. Саратов"
  

• Можно ли построить по ДДУ гостиничный номер?

• «Гаражная амнистия» неактуальна для 9 муниципальных районов региона

• Ограничения прав на землю в соответствии со статьёй 56 ЗК РФ. Что делать?

• Что изменится в земельно-имущественном законодательстве с 1 сентября?

• САРАТОВСКОМУ РОСРЕЕСТРУ – 25 ЛЕТ!

• САРАТОВСКИЙ РОСРЕЕСТР ВНЕС В ЕГРН В ИЮНЕ 23 ЗОНЫ ЗАТОПЛЕНИЯ И ПОДТОПЛЕНИЯ

• Более 37 тысяч звонков поступило в Контакт-центр саратовского Росреестрав 1 полугодии

• Создание НСПД обсудили в ПФО на совещании с участием Игоря Комарова и Олега Скуфинского

• Каким должен быть договор подряда с кадастровым инженером?

• Росреестр и Правительство Саратовской области на полях ПМЭФ-2022 заключили соглашение о сотрудничестве в целях координации и эффективного взаимодействия при реализации полномочий, возложенных на них действующим законодательством в земельно-имущественной сфере   

• «Дачная амнистия 2:0» уже стартовала!
  

• Выездной прием - самый комфортный способ оформить недвижимость

• САРАТОВСКИЙ РОСРЕЕСТР ПРОДОЛЖАЕТ ИСПРАВЛЯТЬ РЕЕСТРОВЫЕ ОШИБКИ 

• Прямые линии Росреестра 

• В центре внимания профессионалов – меры господдержки в сфере строительства

• Стоп -бумага
  

• 6 тысяч прав на ранее учтённые объекты недвижимости зарегистрировано в Саратовской области за год действия закона

• Можно ли продать часть дома без земли под ним?

• Более 16 тысяч земельных участков зарегистрировано Росреестром по «гаражной амнистии»

• Семинар-совещание по вопросам реализации в субъектах Российской Федерации закона о выявлении собственников недвижимости

• Около 30 вопросов поступило в саратовский Росреестр в рамках «Всероссийской недели правовой помощи детям»

• Вновь выявленные земли в рамках реализации проекта «Земля для стройки»

• 85 % ЗЕМЕЛЬ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕЮТ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЕ

• Создание Единой электронной картографической основы (ЕЭКО)

• Как получить документы после проведения регистрационных действий?

• Эксперты саратовского Росреестра в региональном радиоэфире о «дачных вопросах»

• Как приобрести индивидуальный жилой дом по ДДУ?

• Перспектива развития геодезической и картографической отрасли в нашей стране. Мнение заместителя руководителя саратовского Росреестра Татьяны Варакиной

• Более года саратовцы оформляют недвижимость в других регионах через МФЦ

• ЧТО НАДО ЗНАТЬ, ПЛАНИРУЯ ПОКУПКУ КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ?

• Плановых проверок СРО кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих в 2022 году не будет 

• «Когда начинает действовать «дачная амнистия 2.0» и в чём её главная особенность?»
  

• Перевод архива саратовского Росреестра в «цифру» идёт полным ходом 

• Какие выписки нужны для безопасной покупки квартиры?

• Будьте в курсе всех событий в земельно-имущественной сфере!

• Есть вопрос?  Есть ответ!

• Зачем устанавливать границы земельного участка?

• «Дачная амнистия 2.0», защита прав дольщиков малоэтажного строительства и другие законодательные изменения в Дайджесте Росреестра 

• Как поставить печать на документы после электронной регистрации недвижимости?
  

• Землю можно использовать по вспомогательному ВИР без его внесения в ЕГРН

• Региональный Росреестр поздравляет своих партнёров - саратовскую науку!

• Почти 10 тысяч объектов недвижимости зарегистрировал Росреестр по «гаражной амнистии»

• Публичная кадастровая карта получила государственную электронную картографическую подложку

• Нужно ли согласие супруга на продажу недвижимости? 
  

• Выездное обслуживание – самый безопасный способ подачи документов на оформление недвижимости

• Установлены все границы Саратовской области

• Саратовским кадастровым инженерам рассказали о создании Роскадастра

• ЧТО ДЕНЬ ГРЯДУЩИЙ НАМ ГОТОВИТ… В СФЕРЕ ОБОРОТА НЕДВИЖИМОСТИ?    

• 21.01.2022_364_Lavrenko E.V._Fedechkin S.A
  

• 666 пунктов ГГС обследованы на территории Саратовской области

• Росреестр собрал 3,5 тонны гуманитарной помощи для жителей Сирии

• Новый взгляд на государственный земельный надзор

• Региональная учётно-регистрационная система начала отсчёт своей истории первой в стране: 24 марта 1997 года Постановлением Губернатора была создана «Саратовская областная регистрационная палата» с филиальной сетью во всех муниципальных районах
  

• Руководитель Росреестра выступил на «правительственном часе» в Совете Федерации

• Упрощен порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности

• По поручению Президента РФ Владимира Путина по всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан. Этим правом могут воспользоваться владельцы земельных участков, которые находятся в границах газифицированных населенных пунктов. Эксперты Росреестра пояснили, какие тонкости нужно учесть, чтобы воспользоваться этой программой 
  

• Саратовский Росреестр ответил в ноябре на 17 вопросов по «гаражной амнистии»

• Правительство РФ утвердило государственную программу «Национальная система пространственных данных»

• Росреестр представил сервис «Умный кадастр» для наполнения ЕГРН актуальными данными и защиты имущественных прав граждан

• Ко дню создания Росреестра

• «Земля для стройки» в Саратовской области: 48 объектов 
  

• ВТБ наградил саратовский Росреестр за вклад в проект «Электронная ипотека за 24 часа»
  

• В 2021 году у саратовцев на треть выросла популярность экстерриториального оформления недвижимости

• Гаражная амнистия
  

• 86 % электронных ипотек регистрируется саратовским Росреестром за 24 часа

• «Гаражная амнистия» и выявление правообладателей – на межмуниципальной повестке

• 28 октября начали действовать новые нормы в учётно-регистрационной сфере

• Первые итоги действия Закона о выявлении собственников недвижимости
  

• Постановление от 10.11.2021 г. № 1049 Об установлении публичного сервитута в отдельных  целях установленных

  ст. 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации

• Постановление от 10.11.2021 г.   №1048 Об установлении публичного сервитута в отдельных  целях установленных

  ст. 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации

• Что такое инспекционный визит госземинспектора?
  

• Извещение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости сооружений, расположенных на территории Саратовской области (по состоянию на 1 января 2021 года)

• Советский район Саратовской области завершил работы по внесению в ЕГРН границ населенных пунктов
  
• 
  
• Как оформить недвижимость в собственность ребенка?
  

• 32 нарушения со стороны арбитражных управляющих установлены судом по протоколам саратовского Росреестра 

  в I полугодии 

• 
  

• Извещение о размещении проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки сооружений, а также о порядке и сроках предоставления замечаний к нему

• Льготную ипотеку продлили ещё на год

• 130 представителей муниципалитетов Саратовской области  прошли обучение по вопросам выявления владельцев объектов недвижимости
  

• 66,6 - таков процент учтённых границ Саратовской области!
  

• В регионе начала нарабатываться практика самостоятельной подачи кадастровым инженером документов в Росреестр

• ЕЭКО, ЕГРН, ЕИР – узнайте, что полезного скрывается за этими буквами! 

• Геодезические пункты на страже государственных интересов

• Расширился круг заявителей на учётно-регистрационные действия

• Расширился круг заявителей на учётно-регистрационные действия

• Апрель 2021: зарегистрированных ДДУ больше, чем до пандемии

• Электронная картографическая основа – база для развития регионов

• Книга «Имена героев на карте России» нашла своё место на полках саратовских библиотек
  

• Саратовская область вскоре присоединится к проекту «Земля для стройки»

• «Гаражная амнистия» за 8 шагов: Росреестр разработал методические рекомендации для граждан 

• Выездные услуги Кадастровой палаты продолжают набирать популярность
  

• Росреестр подвел промежуточные итоги реализации комплексного плана по наполнению сведениями ЕГРН 
  

• В Саратовской области в мае внесено в ЕГРН 29 территорий объектов культурного наследия
  

• В Кадастровой палате по Саратовской области подвели итоги горячей линии о жилищных правах детей
  

• Саратовские землевладельцы хотят знать, как защищены их интересы при  проведении комплексных кадастровых работ 

• На портале «Госуслуги» можно получить выписки из ЕГРН
  

• В Кадастровой палате Саратовской области подвели итоги горячей линии

• ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении государственной кадастровой оценки на территории Саратовской области в 2022 году
  

• Извещение о кадастровой стоимости

• оформление самоволки
  

• О наименовании географических объектов
  

• ИНТЕРВЬЮ ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ_11.11
  

• земля для иностранцев
  

• госкадастроценка по-новому
  

• Соц знач объекты
  

• Утверждены результаты определения КС ОКС
  

• Как снять с кадастрового учёта разрушенное здание
  

• Зачем уточнять границы ЗУ
  

• Внедрение ФГИС в Саратовской области
  

• Рейтинг ОНФ по кадастровому учёту ООПТ
  

• Оспорить кадастровую стоимость стало проще
  

• Новое в обследовании жилых помещений, пострадавших от ЧС: вместо заявлений от собственников сведения из ЕГРН
  

• Всё самое важное о государственной кадастровой оценке от экспертов саратовского Росреестра
  

• Управление Росреестра по Саратовской области о «регуляторной гильотине» для трансформации ведомственной системы контроля и надзора
  

• Самые распространённые вопросы об уточнении границ земельного участка
  

• Размещен промежуточный отчет об итогах госкадастроценки зданий, помещений, машино-мест и ЕНК Саратовской области за 2020 год

• Принятые поправки в закон совершенствуют государственную кадастровую оценку
  

• В Саратовской области ведутся активные работы по внесению в ЕГРН сведений об охранных зонах пунктов ГГС
  

• Об обновлении порядка лицензирования геодезической и картографической деятельности

• ИЗВЕЩЕНИЕ о размещении промежуточных отчетных документов об определении в 2020 году кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Саратовской области, а также о порядке и сроках представления замечаний к ним

• #СИДИМДОМА. РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ДИСТАНЦИОННО: КАКУЮ ИНФОРМАЦИЮ О НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО?

• РЕГИОНАЛЬНЫЙ ДОКЛАД О ЗЕМЕЛЬНОМ ФОНДЕ: В САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ УВЕЛИЧИЛАСЬ ДОЛЯ ЗЕМЕЛЬ С/Х НАЗНАЧЕНИЯ
• Распоряжение "О проведении районного смотра - конкурса «На лучшее оформление населённых пунктов Базарно – Карабулакского муниципального района Саратовской области к празднованию Нового года и Рождества Христова»" (скачать)
• ПОЛОЖЕНИЕ о работе муниципальной межведомственной постоянно действующей комиссии по вопросу устройства, содержания и использования детских игровых площадок на территории Базарно-Карабулакского муниципального района (скачать)
• ПОСТАНОВЛЕНИЕ Об утверждении положения о работе муниципальной межведомственной постоянно действующей комиссии по вопросу устройства, содержания и использования детских игровых площадок на территории Базарно-Карабулакского муниципального района (скачать)
• РАСПОРЯЖЕНИЕ О проведении районного конкурса по благоустройству на звание «Лучшее муниципальное образование»,  «Лучшее село», «Лучшее предприятие, учреждение», «Лучший двор», «Лучшая улица», «Лучший дом» (скачать)
• Положение о проведении  районного конкурса по благоустройству на звание «Лучшее муниципальное образование»,  «Лучшее село», «Лучшее предприятие, учреждение», «Лучший двор», «Лучшая улица», «Лучший дом» (скачать)
• РАСПОРЯЖЕНИЕ О проведении месячника по благоустройству и санитарной очистке в населенных пунктах Базарно-Карабулакского муниципального района (скачать)
• Состав комиссии по проведению месячника по благоустройству и санитарной очистке в населенных пунктах Базарно-Карабулакского муниципального района (скачать)

Нормы и правила застройки земельного участка

Основные правила, регулирующие процесс застройки земельных участков малоэтажными домами, прописаны в СНиП 30-102-99. Помимо собственного коттеджа на них можно возводить хозяйственные постройки, прокладывать подземные коммуникации. Размещение подсобных объектов регулируют противопожарные, санитарные нормы. Знания правил и норм, регламентирующих любую индивидуальную постройку, помогут собственнику участка правильно распланировать, возвести дом, обустроить территорию.

В строительстве существует термин «красная линия» – виртуальная черта, разделяющая застройку от дорог, проездов, магистралей, других общественных мест.

Правила застройки участка под ИЖС (СНиП) разрешают располагать усадебный дом на расстоянии не ближе 5 метров от красной линии улицы, от проездов – не ближе 3 метров. Дистанция между хозяйственными постройками и красной линией улицы, проездов – не меньше 5 метров. Расстояние между соседним участком и постройкой по санитарно-бытовым стандартам должно быть не меньше:

• от малоэтажного индивидуального дома – 3 м;
• хозпостройки (для птицы, скота) – 4 м;
• иных построек (гараж, сарай, баня и другие) – 1 м;
• кустарника – 1 м;
• стволов среднерослых деревьев – 2 м;
• высокорослых деревьев – 4 м.

Нормы застройки участка под ИЖС регламентируют удаление одно-, двухквартирных, усадебных домов не меньше 6 метров до близлежащих хозяйственных построек, домов, расположенных на соседствующих участках земли. Расчет дистанции важно производить от оконных проемов комнат собственного жилья до стен соседнего.

Противопожарные нормы застройки ИЖС требуют, зависимо от огнестойкости зданий, выдерживать расстояние между ними от 6 до 15 м. Если запланировано возведение кирпичного дома возле соседей, живущих в деревянном строении, то их удаленность друг от друга должна составлять 15 метров.

Если строительные материалы соседского дома - несгораемые, а перегородки и кровля конструкции - трудносгораемые, то удаление должно быть от 6 метров (в случае сгораемой крыши – от 8 метров). Между трудносгораемыми конструкциями со сгораемой кровлей – 10 метров, деревянными домами – 15 метров.

Знание и выполнение всех правил, нормативных требований безопасности, пожаробезопасности, санитарных норм дадут возможность избежать проблем с регистрацией, хлопот с исправлением погрешностей в различных инстанциях, дополнительных затрат.

Примеры благоустройства в муниципальных районах (скачать)