Общая информация по сектору архитектуры и строительства

• Зачем уточнять границы ЗУ
  

• Внедрение ФГИС в Саратовской области
  

• Рейтинг ОНФ по кадастровому учёту ООПТ
  

• Оспорить кадастровую стоимость стало проще
  

• Новое в обследовании жилых помещений, пострадавших от ЧС: вместо заявлений от собственников сведения из ЕГРН
  

• Всё самое важное о государственной кадастровой оценке от экспертов саратовского Росреестра
  

• Управление Росреестра по Саратовской области о «регуляторной гильотине» для трансформации ведомственной системы контроля и надзора
  

• Самые распространённые вопросы об уточнении границ земельного участка
  

• Размещен промежуточный отчет об итогах госкадастроценки зданий, помещений, машино-мест и ЕНК Саратовской области за 2020 год

• Принятые поправки в закон совершенствуют государственную кадастровую оценку
  

• В Саратовской области ведутся активные работы по внесению в ЕГРН сведений об охранных зонах пунктов ГГС
  

• Об обновлении порядка лицензирования геодезической и картографической деятельности

• ИЗВЕЩЕНИЕ о размещении промежуточных отчетных документов об определении в 2020 году кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Саратовской области, а также о порядке и сроках представления замечаний к ним

• #СИДИМДОМА. РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ДИСТАНЦИОННО: КАКУЮ ИНФОРМАЦИЮ О НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО?

• РЕГИОНАЛЬНЫЙ ДОКЛАД О ЗЕМЕЛЬНОМ ФОНДЕ: В САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ УВЕЛИЧИЛАСЬ ДОЛЯ ЗЕМЕЛЬ С/Х НАЗНАЧЕНИЯ
• Распоряжение "О проведении районного смотра - конкурса «На лучшее оформление населённых пунктов Базарно – Карабулакского муниципального района Саратовской области к празднованию Нового года и Рождества Христова»" (скачать)
• ПОЛОЖЕНИЕ о работе муниципальной межведомственной постоянно действующей комиссии по вопросу устройства, содержания и использования детских игровых площадок на территории Базарно-Карабулакского муниципального района (скачать)
• ПОСТАНОВЛЕНИЕ Об утверждении положения о работе муниципальной межведомственной постоянно действующей комиссии по вопросу устройства, содержания и использования детских игровых площадок на территории Базарно-Карабулакского муниципального района (скачать)
• РАСПОРЯЖЕНИЕ О проведении районного конкурса по благоустройству на звание «Лучшее муниципальное образование»,  «Лучшее село», «Лучшее предприятие, учреждение», «Лучший двор», «Лучшая улица», «Лучший дом» (скачать)
• Положение о проведении  районного конкурса по благоустройству на звание «Лучшее муниципальное образование»,  «Лучшее село», «Лучшее предприятие, учреждение», «Лучший двор», «Лучшая улица», «Лучший дом» (скачать)
• РАСПОРЯЖЕНИЕ О проведении месячника по благоустройству и санитарной очистке в населенных пунктах Базарно-Карабулакского муниципального района (скачать)
• Состав комиссии по проведению месячника по благоустройству и санитарной очистке в населенных пунктах Базарно-Карабулакского муниципального района (скачать)

Нормы и правила застройки земельного участка

Основные правила, регулирующие процесс застройки земельных участков малоэтажными домами, прописаны в СНиП 30-102-99. Помимо собственного коттеджа на них можно возводить хозяйственные постройки, прокладывать подземные коммуникации. Размещение подсобных объектов регулируют противопожарные, санитарные нормы. Знания правил и норм, регламентирующих любую индивидуальную постройку, помогут собственнику участка правильно распланировать, возвести дом, обустроить территорию.

В строительстве существует термин «красная линия» – виртуальная черта, разделяющая застройку от дорог, проездов, магистралей, других общественных мест.

Правила застройки участка под ИЖС (СНиП) разрешают располагать усадебный дом на расстоянии не ближе 5 метров от красной линии улицы, от проездов – не ближе 3 метров. Дистанция между хозяйственными постройками и красной линией улицы, проездов – не меньше 5 метров. Расстояние между соседним участком и постройкой по санитарно-бытовым стандартам должно быть не меньше:

• от малоэтажного индивидуального дома – 3 м;
• хозпостройки (для птицы, скота) – 4 м;
• иных построек (гараж, сарай, баня и другие) – 1 м;
• кустарника – 1 м;
• стволов среднерослых деревьев – 2 м;
• высокорослых деревьев – 4 м.

Нормы застройки участка под ИЖС регламентируют удаление одно-, двухквартирных, усадебных домов не меньше 6 метров до близлежащих хозяйственных построек, домов, расположенных на соседствующих участках земли. Расчет дистанции важно производить от оконных проемов комнат собственного жилья до стен соседнего.

Противопожарные нормы застройки ИЖС требуют, зависимо от огнестойкости зданий, выдерживать расстояние между ними от 6 до 15 м. Если запланировано возведение кирпичного дома возле соседей, живущих в деревянном строении, то их удаленность друг от друга должна составлять 15 метров.

Если строительные материалы соседского дома - несгораемые, а перегородки и кровля конструкции - трудносгораемые, то удаление должно быть от 6 метров (в случае сгораемой крыши – от 8 метров). Между трудносгораемыми конструкциями со сгораемой кровлей – 10 метров, деревянными домами – 15 метров.

Знание и выполнение всех правил, нормативных требований безопасности, пожаробезопасности, санитарных норм дадут возможность избежать проблем с регистрацией, хлопот с исправлением погрешностей в различных инстанциях, дополнительных затрат.

Примеры благоустройства в муниципальных районах (скачать)