Жилищный контроль

Доклад муниципальный жилищный контроль за 2025 г.



Информирование по соблюдению обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного контроля

Под муниципальным жилищным контролем в Российской Федерации понимается деятельность контрольных органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.

Организация и осуществление муниципального жилищного контроля регулируются Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». К отношениям, связанным с осуществлением муниципального жилищного контроля, также применяются положения Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Жилищного кодекса Российской Федерации.

На территории Базарно-Карабулакского муниципального района контрольным органом, осуществляющим муниципальный жилищный контроль, является администрация Базарно-Карабулакского муниципального района.

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении муниципального жилищного фонда:

- соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами, в т.ч.:

 1) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

2) требований к формированию фондов капитального ремонта;

3) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

4) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;

7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

8) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

9) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе;

10) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

11) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;

- исполнение решений, принимаемых по результатам контрольных мероприятий.

12) требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.

Объектами муниципального жилищного контроля  являются:

деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие);

результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования;

жилые помещения муниципального жилищного фонда, общее имущество в многоквартирных домах, в которых есть жилые помещения муниципального жилищного фонда, и другие объекты, к которым предъявляются обязательные требования.

Муниципальный жилищный контроль осуществляется в виде проведения профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий.

Профилактические мероприятия проводятся уполномоченным органом в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, и доведения обязательных требований до контролируемых лиц, способов их соблюдения. При осуществлении муниципального жилищного контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных мероприятий.

При осуществлении уполномоченным органом муниципального жилищного контроля могут проводиться следующие виды профилактических мероприятий:

- информирование;

- обобщение правоприменительной практики;

- объявление предостережений;

- консультирование;

- профилактический визит.

Муниципальных жилищный контроль осуществляется посредством проведения следующих контрольных мероприятий:

- инспекционный визит;

- рейдовый осмотр;

- документарная проверка;

- выездная проверка;

- выездное обследование.

Без взаимодействия с контролируемым лицом проводится:

-выездное обследование.

Административная ответственность за нарушения обязательных требований, предусмотренная Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях:

- часть 1 Статьи 19.4. Неповиновение законному распоряжению должностного лица органа, осуществляющего муниципальный контроль;

-часть 1 Статьи 19.4.1 Воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа муниципального контроля;

-части 1 , 31, 32 Статьи 19.5. Невыполнение в срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего муниципальный контроль;

- Статья 19.7. Непредставление сведений (информации).

Федеральный закон от 31 июля 2020 г № 248 ФЗ О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации

Решение Собрания  Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области от 30 сентября 2021г. №203 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории Базарно-Карабулак

Решение Собрания  Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области от 26 мая  2023г. №326 «О внесении изменений в решение Собрания Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области

РЕШЕНИЕ «30» апреля 2025 г. № 24 О внесении изменений в Положение о муниципальном жилищном контроле на территории Базарно-Карабулакского

муниципального района, утвержденное решением Собрания Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области от 30 сентября 2021г. №203

Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении муниципального жилищного контроля  на 2024г

Нормативно-правовые акты, содержащие обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного контроля

Утвержденные проверочные листы в формате, допускающем их использование для самообследования


Руководства по соблюдению обязательных требований, разработанные и утвержденные в соответствии с Федеральным законом Об обязательных требованиях в Российской Федерации


Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований, порядок отнесения объектов контроля к категориям риска



Перечень объектов контроля, учитываемых в рамках формирования ежегодного плана контрольных мероприятий, с указанием категории риска



План проведения плановых контрольных  мероприятий контрольным  органом


Исчерпывающий перечень сведений, которые могут запрашиваться контрольным  органом у контролируемого лица при осуществлении муниципального жилищного контроля




Сведения о способах получения консультаций по вопросам соблюдения обязательных требований при осуществлении муниципального жилищного  контроля





Сведения о применении контрольным  органом мер стимулирования добросовестности контролируемых лиц





Сведения о порядке досудебного обжалования решений контрольного  органа, действий (бездействия) его должностных лиц



Информация о способах и процедуре самообследования, в том числе методические рекомендации по проведению самообследования и подготовке декларации соблюдения обязательных требований, и информацию о декларации



Иные сведения, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами и (или) программами профилактики




Доклад муниципальный на автомобильном транспорте, городском наземном электрическом транспорте и в дорожном хозяйстве за 2024г.



Доклад муниципальный жилищный контроль за 2024г.




Доклад, содержащий результаты обобщения правоприменительной практики по жилищному контролю за 2024 год




Доклад, содержащий результаты обобщения правоприменительной практики по жилищному контролю за 2023 год



Доклад, содержащий результаты обобщения правоприменительной практики по жилищному контролю за 2022 год







Доклад о виде государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Доклад о виде государственного контроля (надзора), муниципального жилищного контроля

Все новости