Решение«27» апреля 2018 г. № О внесении изменений в решение Собрания Базарно – Карабулакского муниципального района Саратовкой области от 26.12.2016г. № 40 «Об утверждении правил землепользования и застройки территории Максимовского МО Базарно-Карабулакс
17 января 2020 08:54
СОБРАНИЕ
БАЗАРНО-КАРАБУЛАКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
« ___ » ______ 2018 г. №
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004г №190-ФЗ, Федеральным законом от 23.06.2014г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014г № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Базарно-Карабулакского муниципального района, Собрание Базарно-Карабулакского муниципального района
РЕШИЛО:
1. Внести в решение Собрания Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области от 26.12.2016 г. № 40 «Об утверждении правил землепользования и застройки территории Максимовского муниципального образования Базарно-Карабулакского района», следующие дополнения:
В статью 29 «Градостроительные регламенты»:
· ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:
В Ж-1 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами»:
- ведение огородничества;
- ведение садоводства.
· ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ:
В ОД-1 «Центральная зона делового, общественного и коммерческого назначения»:
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Вид использования |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Социальное обслуживание 3.2: (административные организации, почтовые отделения, индивидуальное обслуживание клиентов и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 50 до 10000 кв. м; - ширина земельного участка – от 5 до 1000 м; - длина земельного участка – от 10 до 1000 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 1 этаж. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. · 5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных. |
Магазины, торговые павильоны 4.4: (киоски, лоточная торговля и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 5 до 2000 кв. м; - ширина земельного участка – от 5 до 400 м; - длина земельного участка – от 5 до 400 м; · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 2 этажа. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %. · 5.Иные показатели - максимальная высота оград – 1м в легких конструкциях. |
Гостиничное обслуживание 4.7: (общежития, дома приёма гостей и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- из расчета 60 кв. м. на 1 место до 6000 кв. м.; - ширина земельного участка – от 5 до 1200 м; - длина земельного участка – от 5 до 1200 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 3 этажа. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %. |
Развлечения 4.8: (компьютерные центры, кинотеатры, видеосалоны, клубы и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 50 до 1000 кв. м; - ширина земельного участка – от 5 до 100 м; - длина земельного участка – от 10 до 100 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей –1 этаж. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. |
Культурное развитие 3.6: (музеи, выставочные залы, библиотеки и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 50 до 5000 кв. м; - ширина земельного участка – от 5 до 500 м; - длинна земельного участка – от 10 до 500 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей –1 этаж. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. |
Общественное, деловое управление 3.8; 3.9: (административные здания, конторы различных организации, редакционные офисы и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 50 до 5000 кв. м; - ширина земельного участка – от 5 до 500 м; - длина земельного участка – от 10 до 500 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 3 этажа. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %. |
Банковская и страховая деятельность 4.5 |
|
Бытовое обслуживание 3.3: (ателье, парикмахерские и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 50 до 10000 кв. м; - ширина земельного участка – от 5 до 500 м; - длина земельного участка – от 10 до 500 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 1 этаж. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. · 5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных. |
Обслуживание автотранспорта 4.9: (гаражи и автостоянки, парковки и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 15 до 1000 кв. м; - ширина земельного участка – от 3 до 100 м; - длинна земельного участка – от 5 до 100 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 2 этажа. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. · 5.Иные показатели - вместимость – до 300 машиномест. |
Общественное питание 4.6: (столовые, кафе, бары и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка – от 15 до 20000 кв. м; - ширина земельного участка – от 3 до 100 м; - длинна земельного участка – от 5 до 100 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 3 этажа. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %. · 5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных. |
Коммунальное обслуживание 3.1: (поставка воды, тепла, отвод канализационных стоков и т.п.) |
Не подлежат установлению. Площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в зоне объектов культуры и искусства СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. документов. |
В ОД-2 «Зона обслуживания и деловой активности местного значения»:
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Вид использования |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Социальное и бытовое обслуживание 3.2: (административные организации, почтовые отделения, индивидуальное обслуживание клиентов и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 50 до 10000 кв. м; - ширина земельного участка – от 5 до 500 м; - длина земельного участка – от 10 до 500 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 1 этаж. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. · 5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных. |
Образование и просвещение 3.5: (детские сады, школы и т.п.)
|
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- из расчета 35 кв. м. на 1 место* до 5000 кв. м; - ширина земельного участка – от 13 до 200 м; - длинна земельного участка – от 13 до 300 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 4 этажа. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %. |
Культурное развитие 3.6: (музеи, выставочные залы, библиотеки и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 50 до 500 кв. м; - ширина земельного участка – от 5 до 500 м; - длина земельного участка – от 10 до 500 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей –1 этаж. · 4.Максимальны процент застройки в границах земельного участка – 60 %. |
Общественное, деловое управление 3.8;3.9: (административные здания, конторы различных организации, редакционные офисы и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 50 до 5000 кв. м; - ширина земельного участка – от 5 до 500 м; - длина земельного участка – от 10 до 500 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 3 этажа. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %. |
Магазины, рынки, торговые павильоны 4.4: (киоски, лоточная торговля и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 5 до 2000 кв. м.; - ширина земельного участка – от 5 до 400 м; - длина земельного участка – от 5 до 400 м; · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 2 этажа. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %. · 5.Иные показатели - максимальная высота оград – 1м. в легких конструкциях |
Общественное питание 4.6: (столовые, кафе, бары и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка – от 15 до 20000 кв. м; - ширина земельного участка – от 3 до 100 м; - длинна земельного участка – от 5 до 100 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 3 этажа. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %. · 5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных. |
Обслуживание автотранспорта 4.9: (гаражи и автостоянки, парковки и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 15 до 1000 кв. м; - ширина земельного участка – от 3 до 100 м; - длинна земельного участка – от 5 до 100 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 2 этажа. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. · 5.Иные показатели - вместимость – до 300 машиномест. |
В ОД-3 «Зона учреждений образования»:
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Вид использования |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1: ( дет.сады, школы и т.п. );
Среднее и высшее профессиональное образование3.5.2: (проф.тех.училища, колледжи и т.п.); |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- из расчета 35 кв. м. на 1 место* до 5000 кв. м; - ширина земельного участка – от 13 до 200 м; - длинна земельного участка – от 13 до 300 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 4 этажа. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %. |
Культурное развитие 3.6: (музеи, выставочные залы, библиотеки и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 50 до 500 кв. м; - ширина земельного участка – от 5 до 500 м; - длина земельного участка – от 10 до 500 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей –1 этаж. · 4.Максимальны процент застройки в границах земельного участка – 60 %. |
Гостиничное обслуживание 4.7: (общежития, дома приёма гостей и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- из расчета 60 кв. м. на 1 место до 6000 кв. м.; - ширина земельного участка – от 5 до 1200 м; - длина земельного участка – от 5 до 1200 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 3 этажа. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %. |
Обслуживание автотранспорта 4.9: (гаражи и автостоянки, парковки и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 15 до 1000 кв. м; - ширина земельного участка – от 3 до 100 м; - длинна земельного участка – от 5 до 100 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 2 этажа. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. · 5.Иные показатели - вместимость – до 300 машиномест. |
Общественное питание 4.6: (столовые, кафе и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка – от 15 до 20000 кв. м; - ширина земельного участка – от 3 до 100 м; - длинна земельного участка – от 5 до 100 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 3 этажа. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %. · 5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных. |
Бытовое обслуживание 3.3: (ателье, прачечные, бани, парикмахерские и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 50 до 10000 кв. м; - ширина земельного участка – от 5 до 500 м; - длина земельного участка – от 10 до 500 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 1 этаж. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. · 5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных. |
Коммунальное обслуживание (3.1) |
Не подлежат установлению. Площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в зоне объектов культуры и искусства СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. документов. |
· ЗОНА РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ:
В ОТ - «Открытые природные пространства»:
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Вид использования |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Спорт (5.1) |
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: площадь земельного участка- от 1000 до 500000 кв. м; ширина земельного участка – не подлежит установлению; длина земельного участка – не подлежит установлению. 2.Минимальные отступы от границ земельных участков – не подлежат установлению. 3.Предельное количество этажей – не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – не подлежит установлению.
|
Природно-познавательный туризм (5.2) |
|
Туристическое обслуживание (5.2.1) |
|
Охота и рыбалка (5.3) |
|
Причалы для маломерных судов (5.4) |
|
Поля для гольфа или конных прогулок (5.5) |
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
Не подлежат установлению |
Обслуживание автотранспорта (4.9) |
1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: площадь земельного участка- от 15 до 1000 кв. м; ширина земельного участка – от 3 до 100 м; длина земельного участка – от 5 до 100 м. 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 3 м. 3.Предельное количество этажей – 2 этажа. 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. 5.Иные показатели - вместимость – до 300 машиномест. |
· ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ:
В СН- «Зона кладбищ»:
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Вид использования |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Ритуальная деятельность 12.1: (кладбища, крематории и места захоронения) |
Не подлежат установлению.
Проектирование кладбищ и организацию их СЗЗ следует вести с учетом СанПиН 2.2.1/2.1.1-984-00 и санитарных правил устройства и содержания кладбищ |
Похоронное бюро 3.3: (мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 50 до 10000 кв. м; - ширина земельного участка – от 5 до 500 м; - длина земельного участка – от 10 до 500 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 1 этаж. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. · 5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных. |
Магазины, торговые павильоны 4.2; 4.4: (киоски, временные павильоны розничной торговли и т.п.) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 5 до 2000 кв. м; - ширина земельного участка – от 5 до 400 м; - длина земельного участка – от 5 до 400 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 2 этажа. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %. · 5.Иные показатели - максимальная высота оград – 1м в легких конструкциях |
Обслуживание автотранспорта 4.9: (парковки автомобильного транспорта) |
· 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: - площадь земельного участка- от 15 до 1000 кв. м; - ширина земельного участка – от 3 до 100 м; - длинна земельного участка – от 5 до 100 м. · 2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м. · 3.Предельное количество этажей – 2 этажа. · 4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %. · 5.Иные показатели - вместимость – до 300 машиномест. |
2. Опубликовать настоящее решение на официальном сайте администрации Базарно-Карабулакского муниципального района: http//bkarabulak.sarmo.ru/.
3. Контроль по исполнению настоящего решения возложить на секретаря Собрания Базарно-Карабулакского муниципального района Н.А. Крупнову.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.
Председатель Собрания
Базарно-Карабулакского
муниципального района Л.П. Комарова
Глава
Базарно-Карабулакского
муниципального района О.А. Чумбаев
Скачать40.6 Кбайт
Документы
10 апреля 2024 10:00
РЕШЕНИЕ «09» апреля 2024 года № 47 О согласовании реорганизации унитарного муниципального предприятия «Аптека №77» путем его преобразования в общество с ограниченной ответственностьюСкачать533 Кбайт
10 апреля 2024 09:59
РЕШЕНИЕ «09» апреля 2024 года № 46 О согласовании реорганизации муниципального унитарного предприятия «Редакция Базарнокарабулакской газеты «Вестник района» путем его преобразования в общество с огСкачать533.5 Кбайт
Новости
На базе школы № 1за круглым столом собрались активисты школьной Республики "РИТМ", ветераны педагогического труда, педагоги школы
02 мая 2024 15:18
На повестке дня было рассмотрено 4 протокола, 3 протокола на родителей несовершеннолетних детей по статье 5.35 ч.1 КоАП РФ и 1 на несовершеннолетнего ребёнка по статье 6.1.1. КоАП РФ.
02 мая 2024 12:45
1
По инициативе главы администрации Свободинского муниципального образования Е.С. Бенковича и депутата Свободинского МО Варыгиной Л. М., совместно с сотрудниками детского сада и учениками в п. Свободный &nbs...
02 мая 2024 12:44
1