Решение«27» апреля 2018 г. № О внесении изменений в решение Собрания Базарно – Карабулакского муниципального района Саратовкой области от 26.12.2016г. № 46 «Об утверждении правил землепользования и застройки территории Шняевского МО Базарно-Карабулакског

Вид использования

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Социальное обслуживание 3.2: (административные организации, почтовые отделения, индивидуальное обслуживание клиентов и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 50 до 10000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 5 до 1000 м;

-       длина земельного участка – от 10 до 1000 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 1 этаж.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

·       5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.

Магазины, торговые павильоны 4.4: (киоски, лоточная торговля и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 5 до 2000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 5 до 400 м;

-       длина земельного участка – от 5 до 400 м;

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 2 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

·       5.Иные показатели - максимальная высота оград – 1м в легких конструкциях.

Гостиничное обслуживание 4.7: (общежития, дома приёма гостей и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- из расчета 60 кв. м. на 1 место до 6000 кв. м.;

-       ширина земельного участка – от 5 до 1200 м;

-       длина земельного участка – от 5 до 1200 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 3 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

Развлечения 4.8:

(компьютерные центры, кинотеатры, видеосалоны, клубы и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 50 до 1000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 5 до 100 м;

-       длина земельного участка – от 10 до 100 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей –1 этаж.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Культурное развитие 3.6:

(музеи, выставочные залы, библиотеки и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 50 до 5000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 5 до 500 м;

-       длинна земельного участка – от 10 до 500 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей –1 этаж.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Общественное, деловое управление 3.8; 3.9:

(административные здания, конторы различных организации, редакционные офисы и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 50 до 5000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 5 до 500 м;

-       длина земельного участка – от 10 до 500 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 3 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

Банковская и страховая деятельность 4.5

Бытовое обслуживание 3.3:

(ателье, парикмахерские и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 50 до 10000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 5 до 500 м;

-       длина земельного участка – от 10 до 500 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 1 этаж.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

·       5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.

Обслуживание автотранспорта 4.9:

(гаражи и автостоянки, парковки и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 15 до 1000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 3 до 100 м;

-       длинна земельного участка – от 5 до 100 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 2 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

·       5.Иные показатели - вместимость – до 300 машиномест.

Общественное питание 4.6: (столовые, кафе, бары и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка – от 15 до 20000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 3 до 100 м;

-       длинна земельного участка – от 5 до 100 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 3 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

·       5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.

Коммунальное обслуживание 3.1: (поставка воды, тепла, отвод канализационных стоков и т.п.)

Не подлежат установлению.

Площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в зоне объектов культуры и искусства СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. документов.

Вид использования

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Социальное и бытовое обслуживание 3.2:

(административные организации, почтовые отделения, индивидуальное обслуживание клиентов и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 50 до 10000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 5 до 500 м;

-       длина земельного участка – от 10 до 500 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 1 этаж.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

·       5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.

Образование и просвещение 3.5: (детские сады, школы и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- из расчета 35 кв. м. на 1 место* до 5000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 13 до 200 м;

-       длинна земельного участка – от 13 до 300 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 4 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

Культурное развитие 3.6:

(музеи, выставочные залы, библиотеки и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 50 до 500 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 5 до 500 м;

-       длина земельного участка – от 10 до 500 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей –1 этаж.

·       4.Максимальны процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Общественное, деловое управление 3.8;3.9:

(административные здания, конторы различных организации, редакционные офисы и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 50 до 5000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 5 до 500 м;

-       длина земельного участка – от 10 до 500 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 3 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

Магазины, рынки, торговые павильоны 4.4: (киоски, лоточная торговля и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 5 до 2000 кв. м.;

-       ширина земельного участка – от 5 до 400 м;

-       длина земельного участка – от 5 до 400 м;

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 2 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

·       5.Иные показатели - максимальная высота оград – 1м. в легких конструкциях

Общественное питание 4.6: (столовые, кафе, бары и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка – от 15 до 20000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 3 до 100 м;

-       длинна земельного участка – от 5 до 100 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 3 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

·       5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.

Обслуживание автотранспорта 4.9:

(гаражи и автостоянки, парковки и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 15 до 1000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 3 до 100 м;

-       длинна земельного участка – от 5 до 100 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 2 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

·       5.Иные показатели - вместимость – до 300 машиномест.

Вид использования

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1:

( дет.сады, школы и т.п. );

Среднее и высшее профессиональное образование3.5.2: (проф.тех.училища, колледжи и т.п.);

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- из расчета 35 кв. м. на 1 место* до 5000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 13 до 200 м;

-       длинна земельного участка – от 13 до 300 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 4 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

Культурное развитие 3.6:

(музеи, выставочные залы, библиотеки и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 50 до 500 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 5 до 500 м;

-       длина земельного участка – от 10 до 500 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей –1 этаж.

·       4.Максимальны процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

Гостиничное обслуживание 4.7: (общежития, дома приёма гостей и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- из расчета 60 кв. м. на 1 место до 6000 кв. м.;

-       ширина земельного участка – от 5 до 1200 м;

-       длина земельного участка – от 5 до 1200 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 3 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

Обслуживание автотранспорта 4.9:

(гаражи и автостоянки, парковки и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 15 до 1000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 3 до 100 м;

-       длинна земельного участка – от 5 до 100 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 2 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

·       5.Иные показатели - вместимость – до 300 машиномест.

Общественное питание 4.6: (столовые, кафе и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка – от 15 до 20000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 3 до 100 м;

-       длинна земельного участка – от 5 до 100 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 3 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

·       5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.

Бытовое обслуживание 3.3:

(ателье, прачечные, бани, парикмахерские и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 50 до 10000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 5 до 500 м;

-       длина земельного участка – от 10 до 500 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 1 этаж.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

·       5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.

Коммунальное обслуживание (3.1)

Не подлежат установлению.

Площадь земельных участков принимать при проектировании объектов в соответствии с требованиями к размещению таких объектов в зоне объектов культуры и искусства СНиП, технических регламентов, СанПиН, и др. документов.

Вид использования

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Социальное обслуживание (3.2)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 50 до 10000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 5 до 500 м;

-       длина земельного участка – от 10 до 500 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 1 этаж.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

·       5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.

Бытовое обслуживание (3.3)

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 50 до 10000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 5 до 500 м;

-       длина земельного участка – от 10 до 500 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 2 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

·       5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.

Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)

Обеспечение научной деятельности (3.9)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 50 до 5000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 5 до 100 м;

-       длина земельного участка – от 10 до 100 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 3 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

Магазины, торговые павильоны (4.4);

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 5 до 2000 кв. м.;

-       ширина земельного участка – от 5 до 400 м;

-       длина земельного участка – от 5 до 400 м;

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 2 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

·       5.Иные показатели - максимальная высота оград – 1м. в легких конструкциях

Общественное питание (4.6)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка – от 15 до 20000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 3 до 100 м;

-       длинна земельного участка – от 5 до 100 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 3 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

·       5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.

Гостиничное обслуживание (4.7): (общежития, дома приёма гостей и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- из расчета 60 кв. м. на 1 место до 6000 кв. м.;

-       ширина земельного участка – от 5 до 1200 м;

-       длина земельного участка – от 5 до 1200 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 3 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

Обслуживание автотранспорта 4.9:

(гаражи и автостоянки, парковки и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 15 до 1000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 3 до 100 м;

-       длинна земельного участка – от 5 до 100 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 2 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

·       5.Иные показатели - вместимость – до 300 машиномест.

Вид использования

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ритуальная деятельность 12.1:

(кладбища, крематории и места захоронения)

Не подлежат установлению.

Проектирование кладбищ и организацию их СЗЗ следует вести с учетом СанПиН 2.2.1/2.1.1-984-00 и санитарных правил устройства и содержания кладбищ
№ 1600-77. Размеры санитарно-защитных зон в зависимости от площади и в соответствии СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Похоронное бюро 3.3:

(мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 50 до 10000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 5 до 500 м;

-       длина земельного участка – от 10 до 500 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 1 этаж.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

·       5.Иные показатели - объекты, размещаемые в территориальной зоне, должны соответствовать основным видам разрешенного использования на 75% площади территории. До 25% территории допускается использовать для размещения объектов, назначение которых определено настоящими Правилами в качестве вспомогательных.

Магазины, торговые павильоны 4.2; 4.4:

(киоски, временные павильоны розничной торговли и т.п.)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 5 до 2000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 5 до 400 м;

-       длина земельного участка – от 5 до 400 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 2 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70 %.

·       5.Иные показатели - максимальная высота оград – 1м в легких конструкциях

Обслуживание автотранспорта 4.9:

(парковки автомобильного транспорта)

·       1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

-       площадь земельного участка- от 15 до 1000 кв. м;

-       ширина земельного участка – от 3 до 100 м;

-       длинна земельного участка – от 5 до 100 м.

·       2.Минимальные отступы от границ земельных участков - 1 м.

·       3.Предельное количество этажей – 2 этажа.

·       4.Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 %.

·       5.Иные показатели - вместимость – до 300 машиномест.